Компании: | 6 728 |
Товары и услуги: | 12 088 (+1) |
Статьи и публикации: | 663 |
Тендеры и вакансии: | 135 |
Адрес | г. Иваново пл. Пушкина 7/2 |
Телефон | 8 (4932) 32-75-28 |
Факс | 8 (4932) 32-75-28 |
Сайт | www.expert.ivano.ru |
Дополнительный сайт | expert.ds37.ru |
Электронная почта | отправить письмо |
Часы работы | 10.00-18.0 |
РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ОЦЕНКИ И ЭКСПЕРТИЗЫ
г. Иваново пл. Пушкина 7/2
тел/факс 8 (4932) 327-528
• Здания, сооружения, жилые помещения (дома, квартиры, коттеджи), объекты незавершенного строительства для залога и ипотеки
• Земельные участки, леса
• Воздушные, космические, морские и речные суда
• Машины и оборудование
• Транспортные средства,ущерба от ДТП
• Акции и другие первичные и производственные ценные бумаги
• Доли и паи
• Торговая марка, бренд
• Патенты, авторские свидетельства
• Ноу-хау
ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОДДЕРЖКАОценка недвижимости
Наша компания предлагает следующие виды услуг:
Оценка квартир Любой желающий купить, продать или обменять квартиру должен сначала оценить ее. Конечно, оценить жилую недвижимость «на глазок» способен каждый, однако лучше это ответственное мероприятие доверить профессионалу. Для достоверной оценки стоимости объекта жилой недвижимости необходимо учитывать множество факторов: местоположение и тип дома, удаленность от центра, наличие двора и консьержки в подъезде и т. д. Кроме того, отчет об оценке жилой недвижимости, подготовленный профессиональными оценщиками, является официальным документом, который принимается к рассмотрению кредитными отделами банков, судами, другими организациями и государственными учреждениями. В связи с развитием ипотечного кредитования в России оценка стоимости жилой недвижимости стала одним из наиболее востребованных видов оценки. Минимальные сроки проведения оценки жилой недвижимости (от 1 дня). |
|
Оценка коттеджей и загородных домов Коттеджи, дачи, загородные дома - мы проведем оценку недвижимости быстро и на самом высоком профессиональном уровне. Важным преимуществом нашей компании является аккредитация при ведущих российских банках, где наши отчеты имеют максимальный рейтинг доверия (а это значит, что при обращении в один из них вам не придется оплачивать дополнительную оценочную экспертизу). . Мы предлагаем вам гарантированное качество услуг, доступные цены и внимательный сервис. Устойчивый рост рынка загородной недвижимости в регионе вызвал ситуацию, когда спрос на эти объекты часто превышает предложение. В таких условиях, в большинстве случаев, цены предложений формируются на основании спекулятивных факторов и не всегда соответствуют реальной потребительной стоимости объектов. В этой ситуации, проведение независимой оценки коттеджей, дач и жилых домов становится необходимым инструментом для соблюдения взаимовыгодного баланса интересов, как покупателя, так и продавца недвижимости. При покупке загородной недвижимости риск отдать лишние деньги гораздо выше, чем при приобретении городской квартиры. Оценивать загородную недвижимость по метражу и местоположению, как жилье в мегаполисе, не принято. При оценке коттеджей необходимо учитывать гораздо большее количество критериев, в частности: удаленность от города и железнодорожной станции, направление, наличие неподалеку леса или водоема, качество почвы и воды и т. д. Для многих большое значение имеют престижность места, качество подъездных путей, наличие развитой инфраструктуры и т. д. Специалисты нашей компании имеют большой опыт проведения оценки объектов загородной недвижимости, что позволяет нам удерживать цены на услуги по оценке на достаточно низком уровне и выполнять оценку в сжатые сроки.
|
|
Земельных участков Как правило, когда заходит речь об оценке земли, требуется определить либо рыночную стоимость права собственности на земельный участок, либо право аренды. Как проводится оценка земли? При оценке земельного участка в первую очередь учитываются его местоположение, влияние внешних факторов и конъюнктура рынка. Кроме того, принимаются во внимание ожидаемая величина, срок и вероятность получения прибыли от эксплуатации земельного участка при наиболее эффективном его использовании, без учета доходов от иных видов производства, привлекаемых к земельному участку для предпринимательской деятельности.
Какие особенности оценки земельных участков? Оценка земли поселений (городов, деревень и иных населенных пунктов) осуществляется на основании: анализа рыночных данных о сделках купли-продажи; ставки арендной платы; цены предложений по объектам недвижимости (включая незастроенные земельные участки); сведений об инженерно-транспортной инфраструктуре, объектах социально-бытового обслуживания, о состоянии окружающей среды, исторической и архитектурно-эстетической ценности ландшафта, ландшафтной и рекреационной ценности территории. Оценка земли сельскохозяйственного назначения определяется исходя из фактической урожайности основных сельскохозяйственных культур, сенокосов, продуктивности пастбищ, многолетних насаждений, структуры посевных площадей, цены реализации продукции сельского хозяйства в данном регионе РФ и необходимых затрат на производство основных сельскохозяйственных культур. Оценка земельных участков в дачных кооперативах и садовых товариществах проводится на основании анализа цен сделок купли-продажи или цены предложения по незастроенным участкам, интенсивности транспортного сообщения, наличия электрификации и газоводоснабжения; удаленности от основных центров инфраструктуры, экологической обстановки в районе, иных факторов, влияющих на стоимость земли.
|
|
Оценка коммерческой недвижимости Специалисты нашей компании имеют большой опыт проведения оценки коммерческой недвижимости. В ходе оценки мы учитываем все факторы, влияющие на стоимость Вашего объекта недвижимости, и формируем свое заключение, основываясь только на объективной, полной, достоверной и актуальной информации. Более подробно о методах и подходах, применяемых при оценке коммерческой недвижимости Так как одной из наиболее распространенной целью оценки объекта коммерческой недвижимости является ее залог, то дополнительной гарантией качества являются наши банки партнеры, мы имеем большой опыт сотрудничества с этими банками, и многими другими. Наши отчеты об оценке всегда успешно проходят кредитные комитеты, некоторые из наших банков-партнеров принимают для рассмотрения только Отчеты нашей компании.
|
|
Оценка аренды (арендной ставки) Договориться о справедливой аренде легко, когда у вас есть официальный и профессионально составленный отчет об оценке. Закажите оценку аренды у нас и мы сделаем ее быстро и недорого. Вы получите результат, основанный на реальной рыночной ситуации и отчет, соответствующий международным стандартам. Успех того или иного вида бизнеса имеет разные составляющие. Но одно обстоятельство остается решающим для всех - арендная ставка. По мнению многих арендаторов, именно она все чаще становится камнем преткновения на пути развития компании. Озабоченность арендаторов вызвана в основном двумя причинами: окончанием срока аренды либо повышением арендной ставки. Обстоятельства вынуждают арендаторов прибегать к различным ухищрениям - от переоценки до неплатежа. У многих предпринимателей аренда съедает львиную долю оборотных средств, после чего не остается денег ни на ремонт, ни на амортизацию оборудования. Единственный выход из сложившейся ситуации - оценка арендной платы независимым оценщиком. Отчет об оценке арендной платы может быть компромиссным решением, удовлетворяющим как арендатора, так и арендодателя. Обратившись для оценки аренды (арендной платы) в нашу компанию, вы можете быть уверены, что отныне не будете переплачивать за аренду.
|
|
Объектов незавершенного строительства |
Мы гарантируем качественный, удобный сервис и абсолютную точность оценки помещений. Это подтверждается безупречной деловой репутацией и высоким профессиональным рейтингом
Для кого-то, оценка недвижимости - это минимизация рисков потери денег при сделке с недвижимым имуществом, вследствие неверно определенной стоимости объекта, а для кого-то, просто требование законодательства. Специалисты нашей компании помогут Вам в любом случае.
Зачем нужно производить оценку?
Оценка стоимости недвижимости, требуется при совершении каких-либо действий, так или иначе связанных с объектом недвижимости. Наиболее распространенными ситуациями, в которых требуется оценка помещений недвижимого имущества, являются:
В ряде случаев, оценка стоимости недвижимости необязательна, тем не менее, необходимость такой оценки продиктована целесообразностью принятия эффективных управленческих решений. Добровольная оценка недвижимого имущества дает возможность уменьшить расходы и увеличить совокупный доход от операции с имуществом; справедливо возместить ущерб; отстаивать свои интересы в суде, налоговых и таможенных органах.
Почему именно мы?
Как с нами взаимодействовать?
Оценочная компания предлагает высококачественные услуги по оценке машин и оборудования. Наши сроки минимальны (от 1 дня), а цены конкурентны (от 5000 рублей). Оценщики компании имеют не только высокую квалификацию и огромный опыт, но и обладают всеми необходимыми специальными знаниями в области конструкций, технологий производства и особенностей эксплуатации машин и обрудования. Все это позволяет нам гарантироватьточность и объективность оценки.
Рыночные цены постоянно меняются под воздействием технического прогресса, конъюнктуры рынка и других факторов. Кроме того, они подвержены процессам инфляции и дефляции. Все эти факторы обусловливают необходимость периодической оценки имущества в текущих ценах.
Потребность в оценке машин и оборудования возникает и в том случае, когда объект гражданских прав (вещь, имущество, имущественные права и т. д.) вступает в хозяйственный оборот, и над ним совершаются те или иные хозяйственные операции. Машины и оборудование становятся объектами оценки в процессе различных сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав. Причинами оценки оборудования, как и оценки недвижимости, могут быть переоценка основных фондов, страхование, залог, ликвидация бизнеса и т. д. Услуги по оценке оборудования актуальны и при ввозе оборудования иностранным инвестором с целью взноса в уставной капитал российского юридического лица (такой способ покупки импортных станков, оборудования и технологических линий весьма распространен на российских предприятиях, поскольку при этом они освобождаются от уплаты НДС и всех таможенных пошлин).
«Наши специалисты имеют большой опыт оценки разнообразного оборудования, в том числе самого сложного и уникального в рамках подготовки бизнеса к продаже или при проведении технологического аудита покупаемого (поглощаемого) предприятия.
Оценка оборудования - многообразный вид оценочной деятельности, включающий в себя определение стоимости практически всего спектра объектов движимого имущества: станков, приборов, компьютеров, технологических комплексов и поточных линий, силовых агрегатов, оргтехники, мебели, офисного оборудования, бытовых предметов и прочих объектов, которые относятся к движимому имуществу.
Профессиональная оценка машин и оборудования - важный и зачастую единственный способ определить реальную стоимость активной части основных фондов предприятия. Оценка оборудования осуществляется несколькими методами, в том числе с применением специализированных баз данных, содержащих как ценовую информацию, так и технические параметры.
Наш опыт оценки оборудования показывает исключительно важную роль специализации оценщиков по объектам оцениваемого оборудования. Поэтому, наши специалисты имеют не только достаточную финансово-экономическую и специальную оценочную подготовку, но и необходимые инженерные знания в рассматриваемой области, т.е. в области конструкций и устройств машин, технологии производства и правил их эксплуатации.
Оценка транспортных средств
Специалисты нашей компании быстро и профессионально проведут оценку транспортных средств:
Специалисты оценочной компании имеют огромный опыт оценки железнодорожного транспорта - вагонов, локомотивов, цистерн, а также комплектующих и отдельных конструктивных элементов подвижного состава (вагонных тележек, сцепных устройств и.т.д.). В своей работе мы используем наиболее эффективные методики оценки, учитывающие фактическое состояние объекта, остаточный срок эксплуатации, периодичность проведения ремонтов и другие качественные параметры. Обращаясь за данной услугой в нашу компанию, вы получаете гарантию того, что работа будет выполнена в сжатые сроки и на самом высоком профессиональном уровне.
В процессе проведения реформы российской железнодорожной отрасли подвижной железнодорожный состав все чаще становится объектом различных сделок, таких как купля-продажа, залог, внесение в уставный капитал предприятия. Как правило, при этом возникает необходимость в услугах независимого специалиста по оценке объектов подвижного состава. Оценка подвижного железнодорожного состава подразумевает как оценку вагонов, локомотивов, цистерн, так и оценку комплектующих и отдельных составных частей для подвижного состава (вагонных тележек, сцепных устройств и т. п.).
Подвижной железнодорожный состав, находящийся сегодня в эксплуатации, отличается высокой степенью физического и морального износа, что существенно затрудняет его оценку. Специалисты нашей компании разработали и внедрили методику оценки вагонов, учитывающую фактическое состояние объекта оценки, остаточный срок эксплуатации, периодичность проведения ремонтов (как текущих, так и капитальных), срок, оставшийся до проведения очередного ремонта, материал, из которого изготовлен вагон или котел, стоимость объекта оценки в конце срока эксплуатации.
Кроме того, при оценке вагонов и цистерн необходимо учитывать активное развитие рынка аренды подвижного состава. Следовательно, эти объекты, не будучи частью имущественного комплекса, могут генерировать доход сами по себе, что потребует при оценке вагонов применения доходного подхода.
оценка летательных аппаратов,
Наши специалисты качественно и оперативно проведут оценку самолетов и других летательных аппаратов. Мы являемся одной из немногих оценочных компаний, имеющей реальный опыт оценки летательных аппаратов. Наши отчеты соответствуют международным стандартам и учитывают конкретные задачи проводимой оценки входит в число лучших оценочных компаний, поэтому, выбирая нас, вы получаете грамотный и квалифицированный сервис.
Летательные аппараты - один из наиболее сложных и дорогостоящих видов современной техники. Согласно ст. 130 ГК РФ, воздушные суда, подлежащие государственной регистрации, относятся к недвижимому имуществу. Однако, учитывая их функциональное назначение, целесообразно классифицировать их как транспортные средства. При оценке летательных аппаратов следует руководствоваться не только общими подходами, рассматривающими воздушные суда как конкретный класс имущества, но и методиками, учитывающими их специфику.
При оценке летательных аппаратов оценщик сталкивается с большим разнообразием типов и видов объектов оценки. Основные признаки классификации летательных аппаратов - функциональное назначение и принцип действия.
По функциональному назначению различают следующие категории летательных аппаратов:
По принципу действия летательные аппараты делятся на следующие категории:
Классификация летательных аппаратов может быть произведена и по другим признакам, определяющим стоимость оцениваемого летательного аппарата. Например, по наличию экипажа - на пилотируемые и беспилотные, по повторности использования - на одно- и многоразовые и т. д.
Важнейшей отличительной особенностью воздушных судов от других видов техники является специфика требований, которые регламентируются специальными нормативными актами и должны учитываться при оценке летательных аппаратов (в частности, соблюдение заданного уровня безопасности, обеспечение летной годности и летно-технических характеристик в течение всего срока службы и т. д.).
Компания предлагает профессиональные услуги по оценке и независимой экспертизе ущерба:
Мы гарантируем высокое качество услуг и абсолютную точность оценки. Это подтверждается безупречной деловой репутацией и высоким профессиональным рейтингом (мы входим в число 50 лучших российских оценочных компаний).
В соответствии со статьей 52 Конституции РФ: «Государство обеспечивает потерпевшим доступ к правосудию и компенсацию причиненного ущерба. В статье 15, Гражданского кодекса РФ указано: «Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере». Все это относится, в равной степени, как к физическим, так и юридическим лицам. В условиях нынешней рыночной экономики особое значение приобретает защита хозрасчетных интересов предприятий и организаций в случае причинения им ущерба со стороны третьих лиц.
Основами гражданского законодательства установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем взыскания убытков и неустойки (штрафа, пени), но неустойки и штрафы покрывают лишь незначительную часть убытков. Практика применения законодательства и рассмотрения хозяйственных споров органами арбитража свидетельствует, что предприятия, как правило, не используют предоставленного им права на возмещение ущерба и требования их удовлетворяются не полностью. Статистические данные за последние годы показали, что удовлетворяемость исковых требований о возмещении убытков значительно ниже, чем по другим категориям споров. Это объясняется трудностью доказывания размера ущерба. Во избежание этого, вы можете воспользоваться нашими услугами по оценке ущерба. В этом случае, мы отдельно проведем оценку ущерба, причиненного Вашей собственности, оценим упущенную выгоду (неполученные доходы), составим отчет об оценке, который будет иметь силу официального документа доказательственного значения и может быть представлен в суд при рассмотрении дела по существу.
Наша компания предлагает квалифицированные услуги по оценке экономического ущерба и упущенной выгоды:
Оценка ущерба, причиненного квартире заливом или пожаром
Что такое оценка ущерба квартиры?
Оценка ущерба - это определение стоимости ремонта квартиры либо другой недвижимости после того, как соседи залили (затопили) квартиру произошло возгорание или квартире был причинен вред другими внешними воздействиями.
Для чего нужна оценка ущерба квартиры?
Почему именно НЕЗАВИСИМАЯ оценка?
Когда речь заходит о возмещении ущерба, например, когда квартиру залили (затопили) соседи, всегда возникает конфликт интересов. Виновная сторона хочет минимизировать выплаты, а пострадавшая сторона заинтересована в получении максимальной компенсации.
Когда квартиру залили (затопили) соседи или произошел пожар, то привлечение независимой экспертной организации для оценки ущерба от залива позволяет достичь компромиссного решения сложившейся ситуации (залив квартиры, возгорание). При этом, соблюдаются интересы обеих сторон.
В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, нанесенный личности или имуществу гражданина, а также вред, нанесенный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Что мы можем Вам предложить?
Цены и ценообразование
Стоимость услуг по оценке ущерба недвижимости от залива и пожара не зависит от стоимости ремонта или цены самой квартиры. Стоимость услуг по оценке ущерба от залива или пожара мы определяем на основании планируемых трудозатрат на качественное выполнение работы, исходя из нашего опыта выполнения аналогичных проектов.
Если Вашему имуществу нанесен ущерб - например, Вашу квартиру затопили, - сразу звоните нам! Оперативно и максимально точно наши оценщики определят размер ущерба и предоставят Вам отчет.
Имея на руках официальный документ, вы можете смело начинать ремонт, и быть уверенны в том, что ущерб будет возмещен Вам в полном объеме, так как все повреждения зафиксированы на фотографиях и описаны в акте, подписанном обеими сторонами
Выбирая «Интелис», Вы получаете внимательное отношение и достойный сервис от одной из лучших оценочных компаний России!
Независимая оценка ущерба это определение суммы ущерба, нанесенного объекту недвижимости в результате внешних воздействий (залив, пожар, некачественные ремонтные работы и т.д.).
Когда речь заходит о возмещении ущерба, всегда возникает конфликт интересов, виновная сторона хочет минимизировать выплаты, а пострадавшая сторона заинтересована в получении максимальной компенсации.
Привлечение независимой экспертной организации призвано найти компромисс в сложившейся ситуации, при этом, соблюдая интересы обеих сторон.
В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Стоимость услуг по оценке ущерба недвижимости не зависит от стоимости ремонта или стоимости самого объекта недвижимости. Стоимость услуг по оценке мы определяем на основании планируемых трудозатрат на качественное выполнение работы, исходя из нашего опыта выполнения аналогичных проектов.
оценка ущерба автомобилей
Оценка ущерба, причиненного автомобилю в результате аварии (ДТП).
Наша компания проводит независимую экспертизу ущерба и помогает в возмещении убытков в досудебном или судебном порядке.
Независимо - значит объективно. На нашу точку зрения не влияют ни страховая компания, ни другие заинтересованные стороны.
Почему Вам стоит обратиться именно к нам?
Отчеты полностью соответствуют всем требованиям Федерального закона об оценочной деятельности (ФЗ-135) и Федеральным стандартам оценки (ФСО 1,2,3).
За 4 года работы мы подготовили более 12 000 отчетов по оценке ущерба. Ни один из этих отчетов не был отклонен в суде или страховой компании.
Когда необходима независимая автоэкспертиза после ДТП?